Accès direct à des opportunités d'investissement Entre 7% et 15%* de rentabilité annuelle cible
Investir dans des opérations de réhabilitation, de transformation ou de création de logements
Qualité des projets et des emplacements (Île-de-France, grandes métropoles françaises)
Investir aux côtés d'opérateurs sélectionnés pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées
7% et 15%
18 à 36 mois
(PEA-PME, 150-0 Bter*,
régime mère-fille)
Les Fonds vont constituer des portefeuilles diversifiés d'opérations. Les équipes d'investissement cibleront principalement des programmes situés dans le Grand Paris ainsi que dans les grandes métropoles françaises
Investir dans des opérations de réhabilitation, de transformation ou de création de logements
Investir aux côtés d'opérateurs sélectionnés pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées
à partir de 7%
4 à 7 ans
(PEA-PME, 150-0 B ter**)
Le Green Bond Program® offre aux investisseurs privés un accès à des obligations vertes, habituellement réservées aux institutionnels.
Les fonds levés sont exclusivement destinés au financement de projets immobiliers à impact, tant d'un point de vue environnemental que social.
Le souhait et l'innovation de M Capital Real Estate sont ici de :
- Rendre accessibles les obligations vertes aux
investisseurs privés,
- Etendre les obligations vertes au non coté, pour
financer l'économie réelle.
Chaque projet immobilier bénéficiant de notre label Green Bond Program® a fait l'objet d'une étude d'impact environnemental et social selon une méthodologie rigoureuse développée en partenariat avec la société Ethifinance.
Cette méthode consiste notamment à analyser et à pondérer 45 critères extra-financiers (environnementaux et sociaux) couvrant tout le cycle de réalisation d'une opération immobilière : de sa conception (logements traversants, optimisation énergétique, prix maîtrisés, qualité des matériaux, etc.) jusqu'à sa livraison (certification HQE) en passant par sa réalisation (chantier respectueux de l'environnement et des hommes).
Seuls les projets les plus vertueux (note supérieure à 75) pourront faire l'objet d'une émission de green bond.
Obligations
Vertes
Critères ESG
> 75/100
Recherche de biens obsolètes, à fort potentiel de création de valeur, afin d'en optimiser l'usage.
Changement de destination d'actifs industriels ou d'immeubles de bureaux
Création de petites et moyennes résidences en cœur de ville ou en périphérie des métropoles
M Capital Real Estate fait partie du Groupe M Capital qui gère plus de 500 M€ d'actifs pour le compte d'épargnants, de Family Offices et d'investisseurs institutionnels publics et privés.
74
11%
Investir dans l'immobilier résidentiel, c'est rénover la ville, créer de nouveaux logements et repenser l'usage. C'est aussi concevoir, avec nos partenaires architectes, promoteurs et aménageurs, une classe d'actifs que nous souhaitons durable, socialement responsable et respectueuse de l'environnement.
C'est dans cette perspective, que l'ensemble des opérations présentées dans les club deals et/ou financées par les Fonds feront l'objet d'une étude d'impact environnemental et social selon une méthodologie rigoureuse développée en partenariat avec la société Ethifinance.
Seuls les projets les plus vertueux (note supérieure à 75) bénéficient de notre sélection Green Bond Program®.